豐樂種業(yè)瑤海區(qū)合裕路地塊污染土壤修復項目跟蹤審計招標公告

合肥東部新中心建安項目管理有限公司現對“豐樂種業(yè)瑤海區(qū)合裕路地塊污染土壤修復項目跟蹤審計”進行公開招標。請投標人仔細閱讀招標公告中所有的事項條款、附件和規(guī)范要求，投標文件對招標公告中的各方面均須作出實質性響應，按照招標公告中的要求提交響應文件。

一、服務要求

項目名稱：豐樂種業(yè)瑤海區(qū)合裕路地塊污染土壤修復項目跟蹤審計。

項目概況：豐樂種業(yè)瑤海區(qū)合裕路地塊位于大興鎮(zhèn)水西路和云嶺路交口西南角，南至裕溪路、北至水西路、東至云嶺路，總占地面積約33.77畝，具體范圍以招標人確定為準。

跟蹤審計服務內容：本次招標項目范圍內所有專業(yè)工程（含設備采購，如有）全過程跟蹤審計及竣工結算審核。包括但不限于對合同價款及工程變更、經濟簽證以及暫定價調整等進行審核，含施工全過程跟蹤審計并出具進度及全過程跟蹤審計報告，完成竣工結算審核并出具審核報告，配合完成最終結算審計或主管部門組織的專家評審等(如有)。

跟蹤審計工作范圍：包括但不限于與本項目相關的土壤污染狀況調查、風險評估、風險管控及修復方案編制、土壤修復工程、項目監(jiān)理（工程及環(huán)境）、項目效果評估等。

本項目費率報價，投標費率上限為80%。

施工階段全過程工程造價控制費用=施工階段全過程工程造價控制費用基準價*中標費率。（實際以最終結算為準。）

施工階段全過程工程造價控制費用基準價=參照安徽省物價局、安徽省建設廳下發(fā)的《關于重新制定工程造價咨詢服務收費項目及標準的通知》（皖價服［2007］86號）的標準收費，以上按照第七項施工階段全過程工程造價控制費用建筑工程為參考依據計取費用（不計取其他費用），結算審計費用不計?。?。

如：施工階段全過程工程造價控制標準收費為10000元，中標費率為80%，即施工階段全過程工程造價控制費用=10000*0.8=8000元。

施工階段全過程工程造價控制費用收費基礎均以土壤修復工程施工最終結算價為基準。

服務期限：自合同簽訂之日起至污染土壤處置完成、移出安徽省建設用地土壤污染風險管控和修復名錄，并按招標人相關要求完成項目竣工結算審計時止。

付款方式：施工完成后取得效果評估最后一批次檢測合格報告并進入地下水檢測期（如有）后，支付項目土壤修復工程施工審計完成額對應審計費用的50%，污染土壤修復治理全部完成，污染土壤修復治理項目移出安徽省建設用地土壤污染風險管控和修復名錄支付至項目土壤修復工程施工審計完成額對應審計費用80%，提供竣工結算審核報告后，按照土壤修復工程施工實際完成額，計算得出跟蹤審計最終結算價，一次性無息支付相應尾款。

二、投標人資格要求

1、投標人須為在中華人民共和國境內合法注冊，取得營業(yè)執(zhí)照的獨立法人。

2、投標人業(yè)績要求：自2020年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），投標人業(yè)績須滿足下列條件：

房屋建筑工程跟蹤審計（或房屋建筑工程施工階段全過程工程造價控制）業(yè)績，且單個合同工程總投資額不少于2000萬元。

3、項目負責人資格要求：投標人擬委任項目負責人須具備下列證書：

土建（或土建工程）專業(yè)一級注冊造價工程師。

三、評審方法和標準

1、投標人和提交的資料必須滿足投標人資格及響應文件要求；報價不得高于項目最高投標費率，否則響應無效。本項目根據綜合評分選定中標單位，綜合評分滿分為100分，其中：商務部分35分，技術部分：45分，投標報價：20分 。具體評分細則如下：

三、人員要求

人員配備要求詳見下表。投標人中標后，承擔具體項目前須提供符合下列要求的人員信息供招標人核實，若不滿足要求，中標人須無條件更換，并保障項目順利實施。若因中標人原因人造成有關損失，由中標人全部承擔。

注：

1.投標人應提供上表中所述人員的相關證書和社保證明材料。

2.本項目項目負責人與上述人員為專人專崗，同一人員不得兼任多個崗位。

社保要求：提供投標人所屬社保機構出具的上表中所述人員自 2025 年 1 月 1 日以來連續(xù)三個月的社保繳費證明（或其他能夠證明上表中所述人員參加社保的有效證明）材料，上表中所述人員的社保繳納單位應當是投標人或者投標人不具備獨立法人資格的分支機構。（社保繳費證明或社保的有效證明材料至少含養(yǎng)老保險）

四、踏勘現場                                                  

4.1 投標人應自行對服務現場和周圍環(huán)境進行踏勘，踏勘現場的方式、地址及聯系方式見招標文件。

4.2 踏勘現場所發(fā)生的費用由投標人自行承擔。招標人向投標人提供的有關服務現場的資料和數據，是招標人現有的能使投標人利用的資料。招標人對投標人由此而做出的推論、理解和結論概不負責。投標人未到服務現場實地踏勘的，中標后簽訂合同時和履約過程中，不得以不完全了解現場情況為由，提出任何形式的增加合同價款或索賠的要求。

五、項目相關要求

1、報價要求：本項目采用費率報價，否則投標無效。投標費率報價小數點后保留不超過兩位小數（如投標人報價為35.356%，小數點后第三位直接舍去，評標時投標人的評標價即為35.35%）。施工階段全過程工程造價控制費用（即暫定合同價）=施工階段全過程工程造價控制費用基準價*中標費率。（實際以最終結算為準，最終結算價不得超過初設批復中的造價咨詢費用）

施工階段全過程工程造價控制費用基準價=參照安徽省物價局、安徽省建設廳下發(fā)的《關于重新制定工程造價咨詢服務收費項目及標準的通知》（皖價服［2007］86號）的標準收費，以上按照第七項施工階段全過程工程造價控制建筑工程費用為參考依據計取費用（不計取其他費用），結算審計費用不計取）。

如：施工階段全過程工程造價控制標準收費為10000元，中標費率為80%，即施工階段全過程工程造價控制費用=10000*0.8=8000元。

施工階段全過程工程造價控制費用收費基礎均以工程施工簽約合同價為準。

投標人所報費率包含但不限于人員工資、辦公費、通訊費、差旅費、食宿費、驗收等為完成本次項目所發(fā)生的一切費用、稅金。投標人自行考慮可能存在的各種風險、責任、義務等支出。后期不得以總包單位施工工期延期、估計不足等理由提出任何增加服務價款的要求。

2、本項目不允許分包。

3、乙方須保證審核質量。結算審核結束后甲方另行委托有資格的機構對乙方進行復審（如有），復審審減率不得超過3%，如其中任何單項工程結算價款復審核減率超過3%,則該單項結算價按80%計取審計費;若超過5%,則該合同結算價按70%計取審計費;若該項目合計總結算價復審核減率超過3%,則甲方有權拒付剩余的跟蹤審計費用且給甲方帶來損失的，可向乙方單位按審計暫定合同價的30%進行索賠。若單個工程變更簽證單審核后造價和最終結算審核造價誤差率超過20%的，按2000元/例追究跟蹤審計單位違約責任。

4、工作內容及時限的規(guī)定：

（1）乙方審計人員通過調查、審核、計算、收集形成的，能夠證實審計事項真相的證明材料；

（2）審計證明材料應符合客觀性、相關性、充分性、合法性的要求；

（3）審計證明材料應滿足招投標文件、合同等的規(guī)定，取得相關責任人的簽章；

（4）乙方應對跟蹤審計項目實施階段發(fā)現的問題、可能涉及造價增加的工程聯系單、設計變更等應及時提出審計意見，經其項目負責人審核批準后，由現場審計人員下發(fā)。乙方應督促被審計單位（如總包、分包、監(jiān)理單位等）執(zhí)行、落實審計意見和建議，并做好相關統(tǒng)計收發(fā)記錄；

（5）乙方應就涉及費用增減的《工程聯系單》，在相對應的《經濟簽證單》中明確費用建議，以供相關單位進行參考，分析費用、工期索賠的產生原因及責任劃分，關注索賠證據的保存，審查索賠程序的合法性及索賠金額的合理性、準確性，并在當周的監(jiān)理例會上提出審計意見，每張聯系單辦理時限（限期5天），及時完成當月審核工作并出具月審核報告遞交給造價工程師，并保證月審核報告真實、準確，記錄并附相關審計依據材料；

（6）乙方對被審計單位（如總包、分包、設計、監(jiān)理單位等）的預付款、進度款撥付(扣回)的審核，為期不得超過7天（特殊情況除外）。對工程進度款的審核，由施工單位按實際完成的工作量，分期上報，由監(jiān)理單位、審計單位審核后，報建設單位確認后付款。其上報及審核結果應及時報項目現場工程師知悉，協助造價工程師復核是否滿足有關合同文件、招投標等文件的規(guī)定；

（7）乙方項目負責人需參加項目專題會議，如不能出席，須提前請假，并經建設單位同意。以上如有違背，視作當天缺勤，處以違約金2000元/次；

（8）依據合同及招標要求，審查設備、材料的采購價格、規(guī)格、品牌。尤其要對關聯企業(yè)所供設備、材料的價格進行檢查，及時掌握招標文件中推薦購買的材料及設備的定價及詢價情況；

（9）審計人員應經常深入施工現場，掌握工程進展情況。

（10）所有現場記錄、取證資料形成紙質及電子檔，各工程項目竣工后匯總移交給建設單位；

（11）結算審核完成后，審計單位將簽字蓋章的結算成果（含軟件版）提供給建設單位；

（12）乙方應重點對隱蔽工程施工進行跟蹤審計，必要時需留好相關影像記錄，若未按上述規(guī)定執(zhí)行，其違約金處理標準為1000元/次；

（13）清單工程量復核過程中因乙方不嚴謹導致的漏項漏量，其違約金處理標準為1000元/項。

5、配合完成工程材料、設備的材料詢價；

6、配合招標人進行外出踏勘；

7、協助招標人對工程變更及經濟簽證臺賬辦理及更新，臺賬內容應包括：

（1）變更內容及申請原因，實施單位，概算金額，設計單位意見；

（2）內部審核或專家論證情況；

（3）批準時間及批準人，工程變更指令單號及下發(fā)時間；

（4）申報簽證金額，監(jiān)理及跟蹤審計意見，變更實施情況，簽證款支付情況等。

8、參加招標人組織的工程例會、監(jiān)理例會和其他協調會議；

9、在每個單位工程竣工后，應及時、準確地完成結算審計，提交審計報告；

10、本工程質保期內進行的工程維修，跟蹤審計工作仍由中標單位承擔。

11、其它與造價控制相關的工作內容。

12、根據施工承包合同價、進度計劃，編制工程用款計劃書；

13、負責對施工單位上報的已完成工作量進行審核，并提供付款建議書；

14、承、發(fā)包雙方提出索賠時，為委托方提供咨詢意見；

15、本工程的隱蔽分項工程在施工過程中審計單位要旁站并監(jiān)督監(jiān)理單位，確保滿足合同約定的工程費用的投入；

16、及時核定分階段完工的分部工程結算，提供完整結算報告；

17、結算審核完成后，審計單位將簽字蓋章的結算成果（含軟件版）提供給建設單位；

18、駐場要求：

（1）中標人需按照發(fā)包人要求適時進場辦公，進場時間需滿足現場跟蹤審計工作實際要求，具體以發(fā)包人要求為準。；

（2）如不服從發(fā)包人工作安排，每發(fā)生一次，土建工程審核主管、安裝工程審核主管處違約金2000元/次，審計人員處違約金1000元/次。

19、其他要求

（1）須滿足本招標約定資格、業(yè)績要求；

（2）中標人須在中標公示結束5日內完成人員選配工作，并將名單（姓名、崗位、資格、業(yè)績、身份證號、聯系方式、社保證明）上報至發(fā)包人；

（3）發(fā)包人有權組織對人員上崗能力進行考核篩查，對于人員的到崗時間按照考核通過為準。若出現所需人員總數20%及以上人員未能通過一次性考核，處違約金2000元，中標單位2日內無條件更換達到相應能力水平、資格的人員。且經一次更換后仍未考核通過的，除2日內無條件再次更換人員外，再處違約金2000元；如超過三次（含）不通過，發(fā)包人可有權無條件終止合同；

（4）過程考核要求：在服務期間，經發(fā)包人考核，不能勝任的人員，發(fā)包人有權要求更換，該人員必須于24小時內離場，對造成影響或損失的，除按合同規(guī)定處理外可另處違約金5000元/人，更換后的人員48小時內須進場；如經發(fā)包人考核仍不能勝任的，再次處違約金5000元/人，直至符合發(fā)包人要求為止；

（5）中標人不得擅自更換人員。如確需更換，應提前20天報告招標人，經同意后方可更換，且更換后的人員的資格、閱歷及經驗等不得低于更換前的人員。無論何種原因更換人員的，按5000元/人次處違約金（6個月內因業(yè)主方原因未開工的更換人員免違約金）。由此造成的損失由服務人自行承擔，并賠償可能給招標人造成的損失；

（6）在工程建設期間，招標人將不定期地組織有關專家對工程質量進行抽查，如發(fā)現已施工完成的工程中，材料、質量未達到質量標準且未被跟蹤審計人員發(fā)現并糾正，視為失誤，招標人處違約金5000元/次。項目實施過程中，發(fā)包人的項目負責人對發(fā)現的跟蹤審計瀆職行為，處違約金2000元/次；

（7）跟蹤審計人員收受賄賂、貴重禮品、吃拿卡要和故意刁難承包商的或拒不執(zhí)行招標人下達的指令或欺騙招標人的，招標人有權解除合同并追究1萬/次違約責任；向承包商報銷各種費用或索要加班費、補助費的，招標人有權解除合同并追究5000元/次違約責任；

（8）跟蹤審計人員同其它單位串通，弄虛作假，降低工程質量的，每發(fā)生一次收取違約金5000元/次。若由此而造成工程事故、人員傷亡和財產損失等，中標人除承擔招標人的經濟損失外還應承擔相應的法律責任，且招標人有權單方解除合同；

（9）跟蹤審計人員對虛假工作量簽字認可，損害業(yè)主利益的，招標人有權解除合同并追究5000元/次違約責任并追究法律責任；

（10）投標人報價費用應含但不限于配備人員工資、辦公費、通訊費、差旅費、食宿費等為完成本次項目所發(fā)生的一切費用、稅金。投標人自行考慮可能存在的各種風險、責任、義務等支出，后期不得以任何增加服務價款或拒絕服務的要求；

（11）參加召開的工地例會、專項會議，并做好相關議紀要；

（12）負責辦理招標人交辦的其他工作；

（13）本項目需提供增值稅專用發(fā)票；

（14）若涉及本項目小額零星工程，不在本次招標要求范圍內的，在合同要求周期時間內均由乙方負責跟蹤審計和結算相關工作。

（15）本項目可能涉及多個施工或采購合同，投標人需按照招標人要求，對單個合同的實施內容分別進行跟蹤審計和結算審核（如需）。

六、評審方法和標準

1、投標人和提交的資料必須滿足投標人資格及響應文件要求；

2、原則上按綜合評分高分選定中標單位。

七、投標文件提交截止時間及地點

2025年12月15日上午9：00，合肥東部新中心建安項目管理有限公司3樓316會議室。

八、投標文件要求

提供響應文件一份（膠裝成冊），密封裝袋，封口處加蓋公章。響應文件內須包括以下資料（均加蓋公章）：

（1）營業(yè)執(zhí)照復印件；

（2）法人身份證復印件（如為授權代表參加項目活動，還另須提供授權書（見附件1）、授權代表身份證復印件，并出示身份證原件）；

（3）項目報價清單及企業(yè)承諾書（見附件2）；

（4）業(yè)績證明文件，項目負責人資格證明文件。

1、上述要求的業(yè)績須為已完成的業(yè)績：投標文件中須同時按照招標文件“評審方法和標準”中商務標評分標準和技術標評分標準提供相關證明材料。

聯系人：合肥東部新中心建安項目管理有限公司

地 址：合肥市瑤海區(qū)裕溪路441號

電 話： 0551-62810539

豐樂地塊土壤污染治理附件1.doc

豐樂地塊土壤污染治理附件2.doc

豐樂地塊土壤污染治理附件3.doc

合肥東部新中心建安項目管理有限公司

2025年12月10日